Du suchst eine richtig starke Gelegenheit für Deine Kapitalanlage? Dann ist das hier spannend: Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Friedrichsgabe ist solide vermietet, gepflegt und hat genau die Merkmale, die Mieter lieben - und die Dir als Anleger Sicherheit geben. ?
?? Die Eckdaten auf einen Blick
2 Zimmer | ca. 59 m² Baujahr: 1991 Balkon ?? Teilweise neues Badezimmer (2025) ?? Gepflegte Anlage ??
?? Warum diese Wohnung für Dich als Kapitalanleger interessant ist Du bekommst hier eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit Balkon und modernem Bad - das sind genau die Punkte, die bei Mietern den Ausschlag geben. Und genau deswegen ist so ein Objekt in einer Lage wie Friedrichsgabe eine saubere, solide Anlage.
?? Fazit Wenn Du eine Kapitalanlage willst, die einfach funktioniert: vermietet, gepflegt, Balkon, Bad 2025 - dann passt das hier.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Einbauküche Balkon Duschbad 2025 Flur/Garderobe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.203,39 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
3,12 % 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
210.962 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,12%)
5.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe an der Ulzburger Straße - mit guter Anbindung in Richtung Norderstedt-Mitte, Quickborn und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort ist durch die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur besonders vermietungsfreundlich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,12 % 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Sonstiges
Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.
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Kaufangebote Andre Riedel Immo - https://andreriedel-immobilien.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
