Großzügige und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - sofort bezugsfähig
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann haben wir genau die passende Immobilie für Sie!
Diese im Jahr 2026 frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Charme sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 - ein Zuhause, das solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf optional für zzgl. 5.000 € erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen zu dieser Immobilie an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort / bezugsfrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Waschraum
Highlights: » Vollständig renoviert 2026 » Neue Wand und Bodenbeläge 2026 » Neues Bad mit Dusche 2026 » Erstbezug nach Renovierung » Zukunftssicher » Exzellente Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
3.360,08 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten von Rastatt, das durch eine gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft geprägt ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Rastatter Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ein klarer Vorteil sowohl für Berufspendler als auch für Mieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität für Familien.
Die gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer wie auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 18,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,74 m², Kellerfläche: 11,85 m², modernisiert: 2025
