Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

1.677 €/m²

3 Zimmer  •  80,5 m²  •  8. Geschoss

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Horst, Essen (45279)

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Interne Objektnummer: 53723

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1976 errichteten Mehrparteienhauses in Essen Horst.

Auf ca. 80,50 m² Wohnfläche stehen den Mieter ein ca. 18,27 m² großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer mit ca. 15,08 m², eine Wohnküche mit ca. 8,62 m² Wohnfläche, ein ca. 12,62 m² Wohnfläche großes weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste WC, welche GESAMT ca. 5,02 m² Wohnliche bieten, zur Verfügung.
Die Diele/Flur mit ca. 17,64 m² Wohnfläche verbindet alle Räumlichkeiten miteinander.
Auch ein Balkon mit ca. 2,13 m² Wohnfläche gehört zur Wohnung, ist über das Wohnzimmer begehbar.

Des Weiteren sind ein separater Tiefgaragenstellplatz als auch ein Kellerraum im Angebot mit einbegriffen. Weitere PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
735,88 € Grundmiete +
235,42 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
971,30 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 386,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 87,21 € pro Monat.

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Unternehmensdarstellung - https://deinimmoberater.de/downloads/imagebroschuere.pdf Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, im Stadtteil gelegen