Exklusive Stadtvilla in Görgeshausen - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Flexibilität
Willkommen in Ihrer projektierten Villa in Görgeshausen, einem wunderschönen Wohngebiet, die komplett auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Diese großzügige Stadtvilla mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 249,50 m² Wohnfläche viel Raum für kreatives Wohnen und Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer erfüllt dieses Traumhaus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die energetische Ausführung entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen, die Dienstleistungspakete von allkauf bieten für jeden Anspruch die passende Lösung - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKER, die maximale Kostenersparnis erzielen wollen. So realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus mit Flexibilität und Planungssicherheit.
Merkmale
651 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine Vielzahl von Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind. Dazu gehören eine Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die helle Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige Wohnatmosphäre, ergänzt durch Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten.
Zudem ist die Villa mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess. Die Festpreisgarantie über 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie die Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen höchste Sicherheit und Transparenz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
483644 €483.644 €
1.938,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.765 €1
Kaufpreis
483.644 €
Kaufnebenkosten
51.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.182 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görgeshausen (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in Görgeshausen in einem attraktiven Wohngebiet mit einer Grundstücksgröße von 651 m². Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bereithält - von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch unsere langjährige Erfahrung von über 35 Jahren im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedene Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassenden Service. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
