Wohnen, Vermieten, Gewerbe: Vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.995 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
3.581,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.799 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
109.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachrain, Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Künzell, einem der beliebtesten Vororte von Fulda. Der Standort "Am Rosenrain" zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld, einen überwiegend nachbarschaftlichen Charakter sowie wenig Durchgangsverkehr aus. Die Straße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Künzell bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergärten und Schulen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die Fuldaer Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Fulda mit ICE-Anbindung. Über die A7 und A66 besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Mehrere Buslinien verbinden Künzell zuverlässig mit Fulda und den umliegenden Gemeinden.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, das Naherholungsgebiet Rauschenberg, Sportvereine sowie das Künzeller Freizeitbad liegen nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr begehrte Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe optimal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
