Zeitzeugnis mit Seele - historisches Anwesen auf weitläufigem Grund in Geising
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Geising vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und großzügigen Platzverhältnissen. Ursprünglich im Jahr 1843 errichtet, erzählt das Haus eine lange Geschichte und begeistert heute mit seinem unverwechselbaren Charakter sowie zahlreichen liebevollen Details. Auf einer Wohnfläche von ca. 254 m² und einer Nutzfläche von rund 369 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet mit insgesamt 12 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sowie vier separate WCs sorgen dabei für hohen Komfort auch bei größerem Platzbedarf. Das ca. 1.937 m² große Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Anwesens und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Obergeschoss aus zugänglich ist und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Auch technisch wurde das Haus über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert: Die Gasthermen stammen aus den Jahren 2001 und 2009, während ein Teil der Elektrik im Jahr 2000 erneuert wurde. Bereits 1995 erhielt das Gebäude eine Außendämmung, und im Jahr 1997 wurden die Fenster teilweise von klassischen Holz-Doppelfenstern auf doppelt verglaste Kunststofffenster umgestellt. Das Dach, stilvoll mit Schiefer gedeckt, wurde 1990 erneuert und fügt sich harmonisch in den historischen Gesamteindruck ein.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Charme, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
1.937 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1843
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
822,83 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.136 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
23.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geising (01778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im idyllischen Ort Geising, einem Ortsteil der Stadt Altenberg im Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturaktivitäten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und im Winter locken zahlreiche Wintersportmöglichkeiten in der Region. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur tschechischen Grenze ist sowohl Mobilität als auch Abwechslung garantiert. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4
