Haus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.114 €/m²

5,5 Zimmer  •  128,1 m²  •  1.020 m² Grundstück

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Karlsminde (24369)

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Dieses besondere Angebot vereint gleich zwei liebevoll sanierte Ferienhäuser auf benachbarten Landpachtgrundstücken in Karlsminde - nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. In ruhiger, strandnaher Lage eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Rückzugsorte in einem attraktiven Gesamtpaket zu erwerben.

Ob als Mehrgenerationenlösung, für gemeinsame Auszeiten mit Familie und Freunden oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung - dieses Ensemble bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Flexibilität.

Beide Häuser wurden in Holzständerbauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2018 umfassend saniert. Sie präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine warme Wohnatmosphäre und eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das größere der beiden Ferienhäuser mit ca. 71 m² Wohnfläche begeistert insbesondere durch seine drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien bieten. Eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse mit geschützter Glasfront ermöglicht gesellige Stunden unabhängig von Wind und Wetter. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Sonnenterrasse in nordwestlicher Ausrichtung sowie einen kleinen, ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet hier das Herzstück und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Schlafräume runden das Raumangebot ab.

Das zweite, etwas kompaktere Ferienhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, effiziente Raumaufteilung und eine besonders gemütliche Ausstrahlung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht. Zwei Schlafzimmer sowie ein durchdachtes Badkonzept bieten komfortable Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte.

Beide Häuser profitieren von ihrer rückwärtigen Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf angrenzende Wiesenflächen. Diese naturnahe Umgebung unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre - ideale Bedingungen für erholsame Tage an der Ostsee.

Auch die Außenbereiche ergänzen sich optimal: Terrassen, Gartenflächen sowie praktische Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei beiden Grundstücken um Landpachtflächen, die nicht grundbuchlich besichert werden können. Ein Erwerb ist daher ausschließlich mit Eigenkapital möglich.

Dieses attraktive Gesamtangebot vereint Ruhe, Natur und Ostseenähe in idealer Weise - zwei Häuser, die sowohl einzeln als auch gemeinsam ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und Ihnen vielseitige Perspektiven eröffnen.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², modernisiert: 2020