Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 280.000 € 5 Zimmer 130 m² Dörpen 26892

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
280000 €
2.154 €/m²
5 Zimmer • 130 m²

Provisionsfrei für Käufer! Qualität trifft Preis - Ihr neues Zuhause endlich greifbar!

Exklusives Immobilienangebot - Neubau Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung - ohne Grundstück
- Provisionsfrei für Käufer!

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauangebot präsentieren zu dürfen: ein hochwertiges Einfamilienhaus im Neubau mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 130 m². Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, energieeffiziente Technologien und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Eckdaten im Überblick:

Objekttyp: Einfamilienhaus (Neubau) ohne Grundstück
Wohnfläche: 130 m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Schlafzimmer: 4
Besonderheiten: Durchdachte Raumaufteilung, Carport möglich
Erstellung: Durch ortsansässige Fachfirmen
Bezugsfertig: Ja, inklusive schlüsselfertiger Übergabe

Sie sind handwerklich begabt oder haben den Wunsch Eigenleistungen zu erbringen um Geld zu sparen? Kein Problem!
Wir bieten Ihnen bei diesem Haus die Möglichkeit einzelne Gewerke aus dem Leistungsumfang rauszunehmen.

Nicht enthalten in diesem Angebot ist das Grundstück, und die Gartengestaltung. Die Hausanschlüsse (Wasser, Strom und Telekommunikation) müssen kostenpflichtig durch den Auftraggeber bei den zuständigen Versorgern beantragt werden. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sie haben noch weitere Fragen? Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zum Objekt , oder rufen sie uns an - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung Bauzeit ca. 9 Monate
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Das Einfamilienhaus wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt durch lokale Fachfirmen errichtet, die sich durch ihre langjährige Erfahrung und hohe Qualitätsstandards auszeichnen. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliches Heizen, sondern gewährleistet auch niedrige Betriebskosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer ist auch ebenerdiges barrierefreies Wohnen gewährleistet.

Die komplette Immobilie wird mit hochwertigen pflegeleichten Bodenbelägen versehen. Hierbei erhalten die Schlafräume Designbeläge, alle weiteren Räumlichkeiten werden mit Bodenfliesen ausgestattet.

Die Bäder werden im Duschbereich deckenhoch verfliest, die übrigen Wandflächen erhalten Wandfliesen bis ca. 1,20 m Höhe . Erd- und Dachgeschoss erhalten an Decke, Schräge und Wand weiße Rauhfasertapeten.

Ein Carport kann optional errichtet werden, um Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen zu schützen und den Wohnkomfort zu steigern.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot den Neubau eines Einfamilienhauses ohne Grundstück umfasst. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Beratungstermine zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.153,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

299.600 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

19.600 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörpen (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,99 m²
Wohnen / Küche ca. 32,17 m²
Schlafen Büro ca. 11,92 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,67 m²
Badezimmer ca. 4,25 m²
Abstell- /Technikraum ca. 2,92 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,12 m²
Badezimmer ca. 9,90 m²
Abstellraum ca. 4,26 m²
Schlafen 1 ca. 11,84 m²
Schlafen 2 ca. 11,84 m²
Schlafen 3 ca. 14,15 m²

Nutzflächen:
Auf Wunsch gegen Aufpreis
Carport mit massivem Geräteraum ca. 41,26 m² Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2