EIN UNSCHLAGBARES ANGEBOT ++ PREMIUM-RESORT ++ 3 Häuser mit 6 WEH im Midcentury Stil
++ EINE EINMALIGE CHANCE - IHR PREMIUM-RESORT AUF FEHMARN ++
Eingebettet zwischen Felder und Wiesen wird gerade eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase für Sie und Ihre Gäste zu scha?en.
Die Ferienanlage wird ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m² umfassen. In Punkto verantwortungsvoller Tourismus werden neue Standards gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.
++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen, für eine authentische gemeinsame Zeit auf der Sonneninsel Fehmarn, ein ++
Der Bau ist größtenteils abgeschlossen, finale Zimmereiarbeiten und der Innenausbau werden in den kommenden Monaten fertig gestellt, sodass die ersten EInheiten noch in der Sommersaison vermietbar sein werden, der Rest ist bis Q4 2026 auch fertig.
Sollten Sie die Anlage vor Juni 2026 kaufen, wird Sie für einen verringerten Preis von EUR 3.0 Mio angeboten, was zu einem ungewöhnlich hohen ROI führt.
Um das Grundstück komplett fertig zu stellen, werden dann maximal EU 1.0 Mio benötigt, wofür die Verkäufer garantieren. Die Verkäufer bieten auch an, den Bau federführend zu Ende zu führen und das Grundstück schlüsselfertig zu übergeben,
++ Nutzen Sie diese seltene und einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ++
Merkmale
Bezug: sofort
4.500 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil werden die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend wirken. Die Materialien werden lokal besorgt, so sollen u.a. die Tischplatten z.B. aus auf Fehmarn gefällten Bäumen gefertigt werden.
geplante Basics: . Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen) . Vollausgestattete Küchen . Moderne Bäder mit Dusche . bodentiefe, großflächige Fensterelemente . Terrassen
Besonderes: . Kaminöfen . Außensauna . 16 Parkplätze . Solaranlage auf allen Dächern
++ Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet. ++
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
4,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.362.100 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
362.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
195.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
107.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gammendorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6
