BADISCHES VIERTEL - !!! SCHÖNE DREIZIMMERWOHNUNG mit GARTEN !!!
Es handelt sich um eine schöne Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses im Badischen Viertel.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit eingebauter Wanne.
Diese charmante Wohnung hat einen guten Schnitt und verfügt über ein schönes Ambiente.
Merkmale
vermietet
WG-geeignet
Erdgeschoss
Garten
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Die Bereiche Küche, Diele und Bad sind durchgehend hell gefliest, die übrigen Wohnbereiche mit Buche-Laminat belegt.
Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.
Im Jahr 2012/2013 wurden das Dach des Hauses erneuert, die Hausfassade gedämmt, Fenster und Hauseingang erneuert und im Keller neue Elektroleitungen verlegt sowie ein neuer Anstrich vorgenommen.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist einem insgesamt gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.709,09 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
5,95 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humboldt-Gremberg, Köln (51105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und viel gefragten Badischen Viertel im Kölner Stadtteil Ostheim.
Das Badische Viertel ist vor allem aufgrund seiner günstigen Lage und der örtlichen Bebauung sehr beliebt und gefragt.
Sämtliche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ebenso ist der Anschluss an die BAB (A3, A4+A59) und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Bahnlinie 9 und den Busslinien 151, 152, 157 und 159 optimal.
Zur Kölner City sind es ca. 12 Minuten Bahnfahrt, zur FH in Deutz ca. 7 Minuten und zum Köln/Bonner Flughafen ca. 12 Minuten Autofahrt.
Weitere Informationen
Weitere Angaben
Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen.
Wir bemühen uns über Objekte möglichst vollständige und richtige Informationen zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Für Fragen sowie eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
