Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.165.000 € 6 Zimmer 176 m² 497 m² Grundstück Gaienhofen 78343

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1165000 €
6.619 €/m²
6 Zimmer • 176 m² • 497 m² Grundstück

Raum für großes Familienglück - mit Seesicht in Gaienhofen

Im begehrten Baugebiet Weingarten in Gaienhofen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, entsteht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit herrlichem Seeblick ein Zuhause, das Lebensqualität und Geborgenheit vereint.

Das moderne Einfamilienhaus mit rund 176 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, offene Räume und ein durchdachtes Konzept für das Familienleben. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - ideal für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie vier helle Kinderzimmer mit viel Platz für Spiel und Kreativität. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Keller wird im Rohbauzustand übergeben und kann individuell ausgebaut werden.

Mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Zuhause. Das geplante Traumhaus ist KfW förderfähig. Wir beraten Sie gerne!

Ein Ort für Zusammenhalt, Entwicklung und unvergessliche Familienmomente - in einer der schönsten Regionen am Bodensee.

?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin.

Merkmale

497 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller

Highlights des Hauses:
- Haus mit Seesicht, nur ca. 500 Meter vom Bodensee entfernt
- KfW förderfähig!
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-Bad und Gästezimmer im Erdgeschoss
- 3 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Luxus Rückzugsort für Eltern: Schlafzimmer mit
separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
mit Dusche und Badewanne.
- Haus ist voll unterkellert
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1165000 €

6.619,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.246.550 €1

Kaufpreis

1.165.000 €

Kaufnebenkosten

81.550 €

Notarkosten (1,5%)

17.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

58.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gaienhofen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.

Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um KfW-Fördermöglichkeiten für Ihr energieeffizientes und nachhaltiges Hanse Haus zur Seite. Mit fundierter Expertise beraten wir Sie individuell zu geeigneten Programmen und zeigen Ihnen, wie Sie vorhandene Förderpotenziale bestmöglich ausschöpfen können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg