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500 €
3 Zimmer  •  46,4 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
500 €
3 Zimmer  •  46,4 m² Bürofläche

VERMIETUNG: Vielseitiger Büro- & Gewerberaum mit Lager, Küche sowie WC & Dusche!

Die angebotene Bürofläche im Souterrain überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister oder kreative Arbeitskonzepte eignen.

Der großzügige Büroraum bietet ausreichend Platz für 3-4 Arbeitsplätze und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Gegenüberliegend befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit kleiner Einbauküche - ideal für Pausen oder kurze Meetings. Das angrenzende WC mit Dusche ist direkt von der Küche aus erreichbar und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Am Ende des Flurs steht Ihnen zudem ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Lagerfläche, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch der Außenbereich lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Im Gebäude selbst sind weitere Gewerbetreibende ansässig, wodurch Sie von einer zusätzlichen Sichtbarkeit und positiven Werbewirkung profitieren können. Für Kunden und Besucher stehen entlang der Straße Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Außen-Stellplatz
- Massive Bauweise
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Vielseitig nutzbar als Gewerberaum, Lager o.ä.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
590 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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HochstadtWeßling-Neuhochstadt (82234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Weßling mit ca. 6.000 Einwohnern liegt im schönen Fünfseenland und bietet Ihnen das Beste aus Stadt und Land! Es stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Nähe zu den umliegenden Seen, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert. Für Familien ist in der Gemeinde Weßling die Kinderbetreuung und eine Grundschule vorhanden. Die Anbindung zu den weiterführenden Schulen in Gilching und Herrsching ist ebenfalls optimal gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung der S-Bahn S8 München-Herrsching gewährleistet, dass Sie optimal an das Münchner, sowie das Oberbayrische Nahverkehrsnetz angebunden sind. Auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 und durch die Nähe zu Starnberg auch auf der A95.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Gemeinde Weßling im Ortsteil Neu-Hochstadt(Gewerbegebiet). Der Ort liegt ca. 2,5 Kilometer südwestlich von Weßling entfernt, in ruhiger und idyllischer Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte Gesamtfläche: 46,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur Realschule: 6.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.76, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.18, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44

Weitere Services

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Über den Anbieter

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Rothenfeld
Herr Florian SedlmayrDein Kontakt
Online-ID: 2679X33RZ9RE
Referenznummer: 2026-218
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