Mehrfamilienhaus zum Kauf 960.000 € 27 Zimmer 670 m² 320 m² Grundstück Jürgensby Flensburg 24943

Mehrfamilienhaus zum Kauf
960000 €
1.433 €/m²
27 Zimmer • 670 m² • 320 m² Grundstück

Anlageobjekt auf Jürgensby - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten!

In attraktiver Lage des Flensburger Stadtteils Jürgensby präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1912 als interessante Kapitalanlage mit besonderem Reiz: Ein schöner Blick auf den Flensburger Hafen verleiht dem Objekt eine nachhaltige Wohnqualität und hohe Vermietbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in der Clädenstraße auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 670 m².
Die klassische Architektur des Hauses spiegelt den Charakter der Bauzeit wider und bietet zugleich solides Potenzial für langfristige Wertentwicklung.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Lage, solide Mieteinnahmen und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes - eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz und Perspektive legen.

Gesamtwohnfläche ca. 670m², Baujahr ca. 1912, Grundstück ca. 320 m², Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG , Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 67.8854,80 € p.a. zzgl. ca. 22.260,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 90.145,80 € p.a.;

Kaufpreis: 960.000,-€

Merkmale

vermietet
320 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

960000 €

1.432,84 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.885,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.070.208 €1

Kaufpreis

960.000 €

Kaufnebenkosten

110.208 €

Notarkosten (1,5%)

14.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

28.608 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jürgensby, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein