Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

324000 €324.000 €

4.500 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²

---

Hummelstein, Nürnberg (90461)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses sonnenverwöhnte Studio-Atelier mit genehmigter Wohnnutzung liegt am Hummelsteiner Park in Nürnberg und ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Die Einheit bietet ca. 72 m² auf zwei Ebenen und besteht aus einem großzügigen Raum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum im Untergeschoss, verbunden über eine Wendeltreppe. Beide Räume werden zusammen als eine Nutzungseinheit angeboten. Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss bildet den Hauptbereich und verfügt aktuell über eine Teeküche. Die Anschlüsse für eine vollwertige Küche sind vorbereitet. Ein separates WC ist vorhanden. Die Ergänzung einer Dusche im Bereich der bestehenden Anschlüsse ist möglich, sodass eine vollständige Wohnnutzung realisierbar ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss mit einem weiteren Raum, der sich flexibel als Schlafbereich nutzen lässt. Große Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 3,50 m sorgen für strahlend helle, offene Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein separater Zugang bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die Außenanlage ist gepflegt. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Sektionaltor und Fernbedienung stehen optional für jeweils 28.000 € zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sämtliche Angaben ohne Gewähr.

Inhaberin: Lisiena Arifi (Diplom, staatlich anerkannt) Immobilienmakler (IHK) Ehemalige Verkaufsleiterin im Konzernvertrieb Jetzt selbständig im Immobilienbereich. Anschrift: Dachelberg 3 92421 Schwandorf Tel: 09431 20809 E-Mail: atelier-loft@mail.de Angaben gemäß § 5 TMG Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch: (Landratsamt Schwandorf) Hinweis: Es werden keine Beratungsleistungen im rechtlichen oder steuerlichen Sinne erbracht. Haftung für Inhalte und Links, Urheberrecht, Verbraucherinformationen, Google-Bewertungen: Als Diensteanbieter bin ich gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG bin ich jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werde ich diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Mein Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte ich keinen Einfluss habe. Deshalb kann ich für diese fremden Inhalte keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werde ich derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch mich erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf meiner schriftlichen Zustimmung. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit Inhalte auf dieser Seite nicht von mir erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Inhalte Dritter sind als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitte ich um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werde ich derartige Inhalte umgehend entfernen. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ich bin nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Sollte ich in einem speziellen Fall ein Schlichtungsverfahren für sinnvoll halten, kann ich im Rahmen meiner Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären. Google-Bewertungen Die in meinem Google-Unternehmensprofil eingestellten Bewertungen stammen in der Regel von Kunden, wobei ich keine Garantie dafür übernehmen kann, dass es sich ausschließlich um Bewertungen von Kunden handelt, da sämtliche Google-Profile öffentlich zugänglich sind.