Euer eigenes Zuhause auf einem Grundstück, das es so kein zweites Mal gibt
Diese projektierten Doppelhaushälften in Brühl bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² auf einem 360 m² großen Grundstück erwarten Sie 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Bauvorhaben berücksichtigt den KFW55 Standard und garantiert somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Projektkonzept sieht eine flexible Planung vor, bei der Sie als Kunde aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres Hauses nehmen können. So entsteht ein persönliches Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und dabei hohen Komfort und moderne Architektur vereint.
Merkmale
360 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe. Die bauliche Umsetzung erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Der Innenausbau wird im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte durchgeführt. Dabei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Diese Zusammenarbeit ermöglicht eine effiziente Umsetzung mit hoher Qualität und gleichzeitig Spielraum für persönliche Eigenleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
616436 €616.436 €
5.424,46 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
690.840 €1
Kaufpreis
616.436 €
Kaufnebenkosten
74.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.068 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.007 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Brühl. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Region ergänzen das Wohnangebot ideal und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie die Verantwortung für den Innenausbau flexibel gestalten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
