Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Gelegen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses, bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht und einem stilvollen Kamin als besonderem Blickfang. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die blickgeschützte Terrasse und in den neu angelegten, sonnigen Garten in Südausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches, zeitgemäßes Duschbad.
Die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zum Feldrand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung mit optimaler Nord-/Süd-Ausrichtung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gut anfahrbare Garage mit direktem Gartenzugang sowie einem zusätzlichen Stellplatz davor.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
Kabelanschluss
Alle Infos zu Ihrem neuen Zuhause auf einen Blick: ++ Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² WF im Erdgeschoss (Split-Level mit einigen Stufen) eines gepflegten 3-Familienhauses ++ Blickgeschützte Terrasse sowie ein großer, neu angelegter Garten in Süd-Ausrichtung versprechen viele schöne (Sonnen-)Stunden ++ Äußerst großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schickem Kamin als Highlight (leider ohne Betriebserlaubnis) ++ Zwei freundliche, gut geschnittene Zimmer - ideal zum schlafen, arbeiten oder für Gäste ++ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres modernes Duschbad ++ Zusätzlicher Kellerraum, ebenfalls mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum ++ Effiziente Gasetagenheizung - somit zahlen Sie nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen! ++ Gut anfahrbare Garage mit Ausgang zum Garten und einem weiterem Stellplatz davor für 80,- €/monatlich
Energieverbrauchsausweis von 2024: Bj. 1985, Gasetagenheizung von 2016, 119,4 kWh/m²a, Effizienz D
Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnung mit einem eigenen Garten schätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.540 €
Kaltmiete
13,16 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Ebersheim, Mainz (55129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von Mainz-Ebersheim. In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben über 6000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Grundschule ist hervorragend. Der Stadtteil bietet ein reges Vereinsleben (u. a. RSV Ebersheim) und viele gastronomische Angebote. Mit dem Stadtbus sowie dem Autobahnanschluss MZ-Hechtsheim ist Ebersheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert: 2025
