Exklusive Traumvilla in Scheinfeld - Modernes Wohnen trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, einer eleganten Traumvilla in der idyllischen Gemeinde Scheinfeld. Dieses beeindruckende Wohnhaus besticht durch eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und 2,0 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Familien mit Anspruch.
Das innovative Projekt- und Baukonzept erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung Ihrer Villa einzubringen. Ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder auf die Erfahrung unserer Fachleute zurückgreifen möchten - bei allkauf sind Sie in besten Händen!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Die Villa erfüllt den KFW55-Standard und garantiert dadurch nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz. Zu den baulichen und technischen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Diese Ausstattungsmerkmale sichern Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
463000 €463.000 €
2.923,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
488.465 €1
Kaufpreis
463.000 €
Kaufnebenkosten
25.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.945 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornhöfstadt, Scheinfeld (91443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in der malerischen Gemeinde Scheinfeld, die Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnlage bietet. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich profitieren Sie von idealen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Freizeitangebote wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen bereichern das Leben in dieser attraktiven Region und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit und kurze Bauzeiten. Unsere Garantien umfassen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumpanzer-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, müssen Sie sich keine Sorgen über Lieferverzögerungen, unerwartete Kostensteigerungen oder Verzögerungen beim Innenausbau machen. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Fertighäuser sind optimal für Selbstausbauer geeignet und werden im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und somit Kosten zu sparen - diese Eigenleistungen werden zudem bei der Finanzierung anerkannt. allkauf vereint Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Von Bungalows bis hin zu Stadtvillen bieten wir individuell geplante Häuser mit umfangreichen Inklusivleistungen, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Beratung. Unsere vielfältige Auswahl an Haustypen passt zu jedem Grundstück und Lebensstil - moderne Architektur und energieeffiziente Technik inklusive.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
