Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 182 m² 861 m² Grundstück Crösten Saalfeld 07318

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.736 €/m²
6 Zimmer • 182 m² • 861 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus mit Kamin, Balkon & Terrasse, Garten mit Pool und zwei Garagen - Ruhe im Grünen, stadtnah

In Saalfeld erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit ca. 266 m² Gesamtfläche und ca. 182 m² Wohnfläche, großzügig verteilt auf 6 Zimmer. Zwei Bäder, ein großer Keller sowie komfortables Doppelgaragenparken unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer repräsentativen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Wohnqualität, die jeden Tag wie eine Auszeit wirken lässt. Fliesen- und Parkettböden, ein Kamin für elegante Abende und der vollunterkellerte, ausgebaute Bereich mit drei großzügigen Zimmern, einem Technikraum und der Doppelgarage bieten Raum für Genuss, Ordnung und individuelle Nutzung. Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen, während der Garten mit Swimmingpool, welcher über Solar und einen Gartenwasseranschluss betrieben wird, zum exklusiven Rückzugsort für sonnige Stunden und stilvolle Empfänge wird. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Substanz und Komfort zu einem seltenen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die in Saalfeld das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lebensstil legen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
861 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.736,26 €/m²

Provision für Käufer

4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crösten, Saalfeld (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Raum Saalfeld richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen - ideal für anspruchsvolle Familien, Wochenend-Genießer und alle, die ein repräsentatives Refugium im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt suchen. Im Alltag überzeugt die Infrastruktur durch schnelle Erreichbarkeit: Die Saalfelder Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Saalfeld in etwa 12-18 Minuten. Erfurt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Thüringens liegt rund 55-65 Minuten entfernt, Jena rund 45-50 Minuten, der Flughafen Erfurt-Weimar ca. 60-70 Minuten. Für regionale Mobilität bieten sich Busverbindungen sowie der Bahnanschluss ab Saalfeld in Richtung Jena/Weimar/Erfurt an. Freizeit wird hier zum Luxus: Wander- und Radrouten entlang der Saale beginnen praktisch vor der Tür, die Saalfelder Feengrotten erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. Der Thüringer Wald und der Rennsteig eröffnen erstklassige Outdoor-Erlebnisse in etwa 35-50 Minuten - von anspruchsvollen Wanderungen bis zu genussvollen Panoramastrecken. Besonders ist die Kombination aus ländlicher Privatsphäre, weiten Blickachsen und der Nähe zu Kultur-Highlights wie Weimar (ca. 55-70 Minuten) - ein Standort, der Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Wer hier investiert, entscheidet sich für einen souveränen Lebensstil: naturnah, stilvoll und bestens angebunden - ein Ort, an dem Ruhe zur neuen Wertigkeit wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,17 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft

Jana WeinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24Z7WR7J247T

Referenznummer: I-00YJKP-W-02SBJ3