Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug 2.900 € 6,5 Zimmer 166,1 m² 138 m² Grundstück Neugilching Gilching 82205

Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
2.900 €
6,5 Zimmer • 166,1 m² • 138 m² Grundstück

Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garten in ruhiger Lage von Gilching

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Gilching bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: modernes Wohnen, viel Platz und ein Zuhause, das sich vom ersten Moment richtig anfühlt.

Das Haus wurde 2025 neu errichtet und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Auf rund 166 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer - ideal für Familien, die Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben suchen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt, der Kochen, Wohnen und Zusammensein verbindet. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder.

Im Obergeschoss sowie den weiteren Ebenen stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch im Alltag alles entspannt bleibt.

Das gesamte Haus überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild - ideal für Mieter, die ein neuwertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: Sofort
138 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Warmmiete

3.100 €

Kaltmiete

17,46 €/m²

2.900 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

8850 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gilching - einem der beliebtesten Orte im westlichen Umland von München. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Gleichzeitig ist im Alltag alles schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, teilweise auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Das macht den Alltag deutlich entspannter - gerade mit Kindern.

Die S-Bahn (S8) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach München oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs - die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung München und ins Fünfseenland.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür: Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen machen die Lage besonders lebenswert.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete:
Kaltmiete: 2.900,- €
Stellplatz: 50,- €
Nebenkosten: 200,- €
Miete gesamt: 3.150,- €

Kaution: 8.850,- €

Nebenkosten enthalten: Monatliche Vorauszahlungen der Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), die jährlich abgerechnet werden.

Nicht enthalten sind Warmwasser, Heizung und Strom, die vom Mieter separat abgerechnet werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Christian Schröer Stichworte Nutzfläche: 63,10 m², Gesamtfläche: 229,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 56,20 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Starnberger Weg 62, 82205 Gilching

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian SchröerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IFL3HCI1NL

Referenznummer: CA24054