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Gurschler & Gurschler Immobilien
145.000 €
3 Zimmer  •  79,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
145000 €
1.832 €/m²
3 Zimmer  •  79,2 m²  •  1. Geschoss

3-Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz zentral gelegen in Kirchberg an der Pielach

Zum Verkauf gelangen diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz. Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch eine gute Aufteilung. 

Durch den bisherigen Gebrauch als Ordination sind Adaptierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich. Es besteht weiters die Möglichkeit - wenn die Voraussetzungen erfüllt sind - die bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 65.000,-- zu übernehmen (dadurch verringert sich das notwendige Kapital).

Hard Facts:

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ca. 79,16 m² Nutzfläche

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ca. 8 m² Balkon

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2 Schlafzimmer

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großzügiges Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon

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Abstellraum

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Badezimmer (adaptierungsbedürftig)

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WC

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Kellerabteil

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1 Kfz-Stellplatz im Freien

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1. Stock, Lift vorhanden

 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis
145000 €
1.831,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Verwaltungskosten und Rücklage, 1 Stellplatz

Lage

address-icon
Kirchberg an der Pielach (3204)
St. Pölten Straße 18 in 3204 Kirchberg an der Pielach

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathausplatz 10/1, 3040 Neulengbach
Herr Michael GurschlerDein Kontakt
Online-ID: 25X1QS56FHS4
Referenznummer: OBGC20250905141712062169f7a93b7
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