Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 288.250 € 4 Zimmer 112 m² 720 m² Grundstück Burg 39288

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
288250 €
2.574 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 720 m² Grundstück

Raus aus der Miete. Rein ins eigene Zuhause. In Burg bei Magdeburg.

Flair 113 - das meistgebaute Haus von Town & Country in Burg bei Magdeburg

Das Flair 113 zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Häusern von Town & Country. Es vereint durchdachte Architektur, moderne Wohnqualität und ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit offenem Raumgefühl. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC - funktional, effizient und alltagstauglich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit einem hellen Flur, einem modernen Badezimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmern. Hier entstehen Rückzugsorte, die sowohl Ruhe als auch Individualität ermöglichen.

Das Flair 113 überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine klare Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit miteinander verbindet.

Hausbau in Burg bei Magdeburg - starke Lage, sichere Entscheidung

Der Standort in Burg bei Magdeburg im Landkreis Jerichower Land bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Hausbau. Die Nähe zur Magdeburg sowie die Anbindung über die Autobahn A2 machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Transparente Kostenübersicht

Haustyp: 237.850 €
Grundstück: 50.400 €
Gesamtkosten: 288.250 €*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche.

Finanzierung - unabhängig, individuell, durchdacht

Als Immobilienexperte begleite ich, Marcel Ebert, Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der optimalen Finanzierung. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken analysieren wir Ihre Möglichkeiten und finden die passende Lösung für Ihr Vorhaben.

- Leistungen im Überblick:
- Analyse Ihrer finanziellen Situation
- Vergleich von Finanzierungsmodellen
- Ermittlung optimaler Konditionen
- Beratung zu Fördermitteln
- Unterstützung bis zur finalen Umsetzung

Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand

Dieses Haus steht beispielhaft für die Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt.

Mit meiner Erfahrung als Immobilienexperte begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel: ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Merkmale

Haustiere erlaubt
720 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

- Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Geld-zurück-Garantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
- TÜV-geprüfte Bauvorschriften
- Blower-Door-Test für Energieeffizienz
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

288250 €

2.573,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

318.719 €1

Kaufpreis

288.250 €

Kaufnebenkosten

30.469 €

Notarkosten (1,5%)

4.324 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.413 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.291 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.441 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haus bauen in Burg bei Magdeburg - Ihr Traumhaus in attraktiver Lage

Burg bei Magdeburg ist die Kreisstadt des Landkreis Jerichower Land und liegt nur rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen.

Über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B246a sind Magdeburg, Berlin und Hannover schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Burg bietet direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Damit ist Burg besonders für Pendler und Familien attraktiv.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt mit dem Roland von Burg und dem Burger Tor sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Elbe und den Elbauen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung machen Burg zu einem idealen Wohnstandort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Der Weg zum eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Partner. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie auch bei der Grundstückssuche - individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten. Durch unsere regionale Erfahrung und strukturierte Planung erhalten Sie maximale Sicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Burg bei Magdeburg bietet beste Voraussetzungen für Ihren Hausbau - heute und in Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3