Ein echtes Liebhaberobjekt: Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Helsa bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Potenzial für individuelle Wohn- oder Investmentideen. Die idyllische Lage am Fluss, eine Balkonterrasse sowie eine Garage machen das Objekt besonders attraktiv. Dank der Bahnhaltestelle in nur 2 Gehminuten ist Kassel schnell erreichbar ideal für Pendler. Die notwendige Kernsanierung eröffnet die Chance, historischen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden und damit ein einzigartiges Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu schaffen. Bei Vermietung lässt sich aktuell ein Mietniveau von ca. 6-7 ?/m² erzielen nach Sanierung sind auch höhere Werte realistisch.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Idylle am Fluss
- Balkon & Garage
- historischer Charme
- Top-Bahn-Anbindung
- Sanierungsspielraum
- attraktive Miete
- Wertsteigerungspotenzial
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
120 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
291,67 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
78.099 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
8.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung direkt am Fluss, nur 2 Gehminuten zur Bahn mit direkter Verbindung nach Kassel.
