Individuelle Stadtvilla in Gladbeck - Ihr Traumhaus mit maßgeschneidertem Ausbaukonzept
Diese projektiert angebotene Stadtvilla in Gladbeck bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das 544 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und lässt Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können. Profitieren Sie von der flexiblen Planung und den vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Traumhaus mit Leben zu füllen.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
614749 €614.749 €
2.509,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
688.950 €1
Kaufpreis
614.749 €
Kaufnebenkosten
74.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.221 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.959 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauck, Gladbeck (45968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gladbeck, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung in der Natur ein und bietet gleichzeitig kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten, sodass Sie alle Vorteile einer attraktiven Wohnlage genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
