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Bungalow zum Kauf792500 €792.500 €5.288 €/m²5 Zimmer • 149,9 m² • 833 m² Grundstück
792500 €792.500 €
5.288 €/m²
5 Zimmer • 149,9 m² • 833 m² Grundstück
Vom Flur öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse in den Garten
Der Übergang bleibt geschützt und der Außenbereich wird direkt nutzbar
Passt nicht, wenn ein offener, einsehbarer Außenbereich gewünscht ist.
Der Eingang führt in einen zentralen Flur mit klarer Verteilung.
Von hier öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den Garten.
Genau hier entsteht ein geschützter Übergang nach außen.
Der Rückversatz im Grundriss bildet einen abgeschirmten Terrassenbereich.
Das gibt Sicherheit und erleichtert die Einordnung des Hauses.
Im Alltag zeigt sich das besonders am Nachmittag im Garten.
Die Terrasse bleibt vor Einblicken geschützt und gut nutzbar.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Rückzugsbereich im Außenraum.
Die Küche liegt offen am Wohnbereich und bleibt angebunden.
Eine Kochinsel kann den Raum klar zwischen Nutzung trennen.
Das ist eine klare Ursache ? Wirkung: Struktur ordnet Abläufe.
Direkt vom Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer erreichbar.
Das lässt sich als Büro oder flexibel im Alltag nutzen.
Genau hier entsteht zusätzliche Nutzung ohne lange Wege.
An diesem Punkt wird der Maßstab des Hauses deutlich.
Rund 150 m² Wohnfläche liegen vollständig auf einer Ebene.
Das entspricht einem Haus mit kurzen Wegen und klarer Nutzung.
Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Vom Flur aus gehen die Zimmer klar voneinander ab.
Zwei Zimmer liegen zusammen mit einem eigenen Bad.
Das bündelt Nutzung und reduziert Wege im Alltag.
Auf der anderen Seite liegt der Elternbereich klar getrennt.
Schlafzimmer, Ankleide und Bad sind direkt verbunden.
Entscheidend ist hier die Trennung innerhalb der Struktur.
Im Alltag zeigt sich das besonders am Abend.
Rückzug und Nutzung lassen sich ohne Abstimmung organisieren.
Viele stehen an diesem Punkt und unterschätzen diese Wirkung.
Das ist völlig normal.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Unterschied im Alltag.
Getrennte Bereiche entlasten die Nutzung langfristig spürbar.
Das zeigt sich später im täglichen Ablauf ganz konkret.
Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Struktur sinnvoll.
Er nimmt Funktionen auf und hält andere Bereiche frei.
Zurück im Wohnbereich führt der Weg direkt in den Garten.
Der Übergang bleibt kurz und ohne Umwege erreichbar.
Innen- und Außenbereich greifen im Alltag direkt ineinander.
Eine klare Grenze gehört ebenfalls zur Einordnung dazu.
Wer mehrere Ebenen oder eine Treppe erwartet, passt nicht.
Die Struktur setzt bewusst auf eine Ebene ohne Treppe.
Die Einordnung bleibt damit eindeutig und nachvollziehbar.
Struktur, Maßstab und Übergang bestimmen die Nutzung im Alltag.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, sollte sie genauer eingeordnet werden.
Das Haus bleibt klar organisiert und im Alltag gut nutzbar.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau
Passt nicht, wenn ein offener, einsehbarer Außenbereich gewünscht ist.
Der Eingang führt in einen zentralen Flur mit klarer Verteilung.
Von hier öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den Garten.
Genau hier entsteht ein geschützter Übergang nach außen.
Der Rückversatz im Grundriss bildet einen abgeschirmten Terrassenbereich.
Das gibt Sicherheit und erleichtert die Einordnung des Hauses.
Im Alltag zeigt sich das besonders am Nachmittag im Garten.
Die Terrasse bleibt vor Einblicken geschützt und gut nutzbar.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Rückzugsbereich im Außenraum.
Die Küche liegt offen am Wohnbereich und bleibt angebunden.
Eine Kochinsel kann den Raum klar zwischen Nutzung trennen.
Das ist eine klare Ursache ? Wirkung: Struktur ordnet Abläufe.
Direkt vom Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer erreichbar.
Das lässt sich als Büro oder flexibel im Alltag nutzen.
Genau hier entsteht zusätzliche Nutzung ohne lange Wege.
An diesem Punkt wird der Maßstab des Hauses deutlich.
Rund 150 m² Wohnfläche liegen vollständig auf einer Ebene.
Das entspricht einem Haus mit kurzen Wegen und klarer Nutzung.
Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Vom Flur aus gehen die Zimmer klar voneinander ab.
Zwei Zimmer liegen zusammen mit einem eigenen Bad.
Das bündelt Nutzung und reduziert Wege im Alltag.
Auf der anderen Seite liegt der Elternbereich klar getrennt.
Schlafzimmer, Ankleide und Bad sind direkt verbunden.
Entscheidend ist hier die Trennung innerhalb der Struktur.
Im Alltag zeigt sich das besonders am Abend.
Rückzug und Nutzung lassen sich ohne Abstimmung organisieren.
Viele stehen an diesem Punkt und unterschätzen diese Wirkung.
Das ist völlig normal.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Unterschied im Alltag.
Getrennte Bereiche entlasten die Nutzung langfristig spürbar.
Das zeigt sich später im täglichen Ablauf ganz konkret.
Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Struktur sinnvoll.
Er nimmt Funktionen auf und hält andere Bereiche frei.
Zurück im Wohnbereich führt der Weg direkt in den Garten.
Der Übergang bleibt kurz und ohne Umwege erreichbar.
Innen- und Außenbereich greifen im Alltag direkt ineinander.
Eine klare Grenze gehört ebenfalls zur Einordnung dazu.
Wer mehrere Ebenen oder eine Treppe erwartet, passt nicht.
Die Struktur setzt bewusst auf eine Ebene ohne Treppe.
Die Einordnung bleibt damit eindeutig und nachvollziehbar.
Struktur, Maßstab und Übergang bestimmen die Nutzung im Alltag.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, sollte sie genauer eingeordnet werden.
Das Haus bleibt klar organisiert und im Alltag gut nutzbar.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau
Merkmale
- 833 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Terrasse
Das Haus wird **malervorbereitet übergeben, alle technischen Systeme sind installiert**.
Wände sind vorbereitet, Böden und Oberflächen werden anschließend fertiggestellt.
Das schafft eine klare Einordnung des Bauzustands.
Der Übergang zur finalen Gestaltung liegt beim Bauherrn.
Viele stehen an diesem Punkt und fragen sich nach dem Aufwand.
Das ist im Bauprozess üblich und gut planbar.
Die Planung wird durch Architektenleistung und Bauleitung geführt.
Das gibt Struktur im Ablauf und klare Zuständigkeiten.
Ein Bodengutachten und die statische Berechnung sichern die Grundlage.
Gerade deshalb bleibt das Projekt von Anfang an nachvollziehbar.
Im Bauprozess zeigt sich diese Einordnung besonders in der Abstimmung.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung legt alle Leistungen verbindlich fest.
Das verhindert Missverständnisse und sorgt für klare Orientierung.
Die Bodenplatte wird statisch berechnet und passend ausgeführt.
Sie trägt das Haus gleichmäßig und nimmt alle Lasten sicher auf.
Darauf baut die gesamte Struktur des Hauses auf.
Außenwände, Decken und Dach greifen sauber ineinander.
Die Übergänge sind klar ausgebildet und dauerhaft belastbar.
Das schützt die Konstruktion und hält den Aufbau verständlich.
Die Gebäudehülle trennt Innen und Außen zuverlässig.
Fenster lassen Licht hinein und halten Wärme im Haus.
Das Dach schützt vor Witterung und führt Wasser gezielt ab.
Die Heiztechnik versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme.
Das Lüftungssystem führt Luft ab und nutzt Wärme erneut.
Das sorgt im Alltag für stabiles Raumklima bei geringem Verbrauch.
Der Energiestandard ist fest definiert und technisch umgesetzt.
Das senkt laufende Kosten und macht den Verbrauch planbar.
Entscheidend ist die Wirkung über die gesamte Nutzungszeit.
Im Innenbereich sind Wände bereits für den Anstrich vorbereitet.
Leitungen, Anschlüsse und Technik sind vollständig installiert.
Genau hier entsteht der Übergang zur finalen Ausgestaltung.
Das zeigt sich im Alltag ganz konkret.
Malerarbeiten und Bodenbeläge werden noch selbst umgesetzt.
Die Technik funktioniert bereits, die Gestaltung folgt individuell.
Je nach Ausbaustufe verändert sich dieser Zustand deutlich.
Technikfertig bedeutet: Systeme laufen, Flächen sind noch roh.
Malervorbereitet heißt: Wände sind vorbereitet, Ausbau teilweise erfolgt.
Einzugsfertig beschreibt ein Haus, das direkt genutzt werden kann.
Hier entsteht ein klarer Kontrast im Bauprozess.
Mit jeder Stufe sinkt der eigene Aufwand im weiteren Ausbau.
Gleichzeitig steigt der Anteil der bereits fertigen Leistungen.
Die Nettogrundfläche liegt bei rund 150 m².
Das entspricht einem Haus auf einer Ebene mit kurzen Wegen.
Der Maßstab macht die Nutzung im Alltag gut überschaubar.
Eine klare Grenze gehört zur Einordnung dazu.
Wer keinen eigenen Ausbau leisten möchte, sollte anders planen.
Gerade deshalb beeinflusst die Ausbaustufe Zeit und Budget deutlich.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zur eigenen Planung passt, sollte sie weiter geprüft werden.
Die Einordnung bleibt damit klar und nachvollziehbar.
Wände sind vorbereitet, Böden und Oberflächen werden anschließend fertiggestellt.
Das schafft eine klare Einordnung des Bauzustands.
Der Übergang zur finalen Gestaltung liegt beim Bauherrn.
Viele stehen an diesem Punkt und fragen sich nach dem Aufwand.
Das ist im Bauprozess üblich und gut planbar.
Die Planung wird durch Architektenleistung und Bauleitung geführt.
Das gibt Struktur im Ablauf und klare Zuständigkeiten.
Ein Bodengutachten und die statische Berechnung sichern die Grundlage.
Gerade deshalb bleibt das Projekt von Anfang an nachvollziehbar.
Im Bauprozess zeigt sich diese Einordnung besonders in der Abstimmung.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung legt alle Leistungen verbindlich fest.
Das verhindert Missverständnisse und sorgt für klare Orientierung.
Die Bodenplatte wird statisch berechnet und passend ausgeführt.
Sie trägt das Haus gleichmäßig und nimmt alle Lasten sicher auf.
Darauf baut die gesamte Struktur des Hauses auf.
Außenwände, Decken und Dach greifen sauber ineinander.
Die Übergänge sind klar ausgebildet und dauerhaft belastbar.
Das schützt die Konstruktion und hält den Aufbau verständlich.
Die Gebäudehülle trennt Innen und Außen zuverlässig.
Fenster lassen Licht hinein und halten Wärme im Haus.
Das Dach schützt vor Witterung und führt Wasser gezielt ab.
Die Heiztechnik versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme.
Das Lüftungssystem führt Luft ab und nutzt Wärme erneut.
Das sorgt im Alltag für stabiles Raumklima bei geringem Verbrauch.
Der Energiestandard ist fest definiert und technisch umgesetzt.
Das senkt laufende Kosten und macht den Verbrauch planbar.
Entscheidend ist die Wirkung über die gesamte Nutzungszeit.
Im Innenbereich sind Wände bereits für den Anstrich vorbereitet.
Leitungen, Anschlüsse und Technik sind vollständig installiert.
Genau hier entsteht der Übergang zur finalen Ausgestaltung.
Das zeigt sich im Alltag ganz konkret.
Malerarbeiten und Bodenbeläge werden noch selbst umgesetzt.
Die Technik funktioniert bereits, die Gestaltung folgt individuell.
Je nach Ausbaustufe verändert sich dieser Zustand deutlich.
Technikfertig bedeutet: Systeme laufen, Flächen sind noch roh.
Malervorbereitet heißt: Wände sind vorbereitet, Ausbau teilweise erfolgt.
Einzugsfertig beschreibt ein Haus, das direkt genutzt werden kann.
Hier entsteht ein klarer Kontrast im Bauprozess.
Mit jeder Stufe sinkt der eigene Aufwand im weiteren Ausbau.
Gleichzeitig steigt der Anteil der bereits fertigen Leistungen.
Die Nettogrundfläche liegt bei rund 150 m².
Das entspricht einem Haus auf einer Ebene mit kurzen Wegen.
Der Maßstab macht die Nutzung im Alltag gut überschaubar.
Eine klare Grenze gehört zur Einordnung dazu.
Wer keinen eigenen Ausbau leisten möchte, sollte anders planen.
Gerade deshalb beeinflusst die Ausbaustufe Zeit und Budget deutlich.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zur eigenen Planung passt, sollte sie weiter geprüft werden.
Die Einordnung bleibt damit klar und nachvollziehbar.
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Kaufpreis
792500 €792.500 €
5.288,27 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
888.156 €1
Kaufpreis
792.500 €
Kaufnebenkosten
95.656 €
2Notarkosten (1,5%)
11.888 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.513 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dallgow-Döberitz liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region Havelland.
Diese Einordnung bildet eine Grundlage für die räumliche Orientierung.
Entscheidend ist die Einordnung im Raum für den Maßstab.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und decken den täglichen Bedarf.
Die Angebote sind Teil der gewachsenen Struktur und gut einzuordnen.
Schulen und Kitas sind vorhanden und gehören zum festen Ortsbild.
Damit entsteht eine klare Grundlage für den Alltag im räumlichen Bezug.
Auch die ärztliche Versorgung ist eingerichtet und ergänzt die Struktur.
So wird die Versorgung im Wirkungsbereich nachvollziehbar eingeordnet.
Eine Anbindung an das Straßennetz ist gegeben und ermöglicht Bewegung.
Der Übergang in umliegende Bereiche bleibt dadurch klar nachvollziehbar.
Eine Verbindung im Bahnverkehr besteht und erweitert den räumlichen Bezug.
Damit wird der Ort in einen größeren Maßstab eingeordnet.
Der Ortskern ist klar erkennbar angelegt und bietet Orientierung im Raum.
Die Wohnbereiche sind daran anschließend strukturiert verteilt.
Diese Anordnung folgt einem nachvollziehbaren Maßstab innerhalb der Struktur.
Ortsteile gehören zur Gemeinde und bilden funktionale Übergänge.
So entsteht ein zusammenhängender räumlicher Aufbau mit klarer Einordnung.
Diese Struktur ist im ländlichen Raum üblich und unterstützt die Orientierung.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland verwaltungstechnisch geführt.
Diese Zuordnung zeigt die Einordnung innerhalb der Verwaltungsebene.
Damit wird der räumliche Wirkungsbereich klar abgegrenzt.
Diese Einordnung bleibt die Grundlage für die räumliche Orientierung.
Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de
Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region Havelland.
Diese Einordnung bildet eine Grundlage für die räumliche Orientierung.
Entscheidend ist die Einordnung im Raum für den Maßstab.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und decken den täglichen Bedarf.
Die Angebote sind Teil der gewachsenen Struktur und gut einzuordnen.
Schulen und Kitas sind vorhanden und gehören zum festen Ortsbild.
Damit entsteht eine klare Grundlage für den Alltag im räumlichen Bezug.
Auch die ärztliche Versorgung ist eingerichtet und ergänzt die Struktur.
So wird die Versorgung im Wirkungsbereich nachvollziehbar eingeordnet.
Eine Anbindung an das Straßennetz ist gegeben und ermöglicht Bewegung.
Der Übergang in umliegende Bereiche bleibt dadurch klar nachvollziehbar.
Eine Verbindung im Bahnverkehr besteht und erweitert den räumlichen Bezug.
Damit wird der Ort in einen größeren Maßstab eingeordnet.
Der Ortskern ist klar erkennbar angelegt und bietet Orientierung im Raum.
Die Wohnbereiche sind daran anschließend strukturiert verteilt.
Diese Anordnung folgt einem nachvollziehbaren Maßstab innerhalb der Struktur.
Ortsteile gehören zur Gemeinde und bilden funktionale Übergänge.
So entsteht ein zusammenhängender räumlicher Aufbau mit klarer Einordnung.
Diese Struktur ist im ländlichen Raum üblich und unterstützt die Orientierung.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland verwaltungstechnisch geführt.
Diese Zuordnung zeigt die Einordnung innerhalb der Verwaltungsebene.
Damit wird der räumliche Wirkungsbereich klar abgegrenzt.
Diese Einordnung bleibt die Grundlage für die räumliche Orientierung.
Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Hausbau verstehen - https://www.okal.de/andre-christen
Musterhaus Werder - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-werder/
Hauskonzepte - https://www.okal.de/haeuser/einfamilienhaeuser/bungalows/
Hausbau Ablauf - https://www.okal.de/darum-okal/einzugsfertig-bauen/
Energie & Technik - https://www.okal.de/darum-okal/nachhaltigkeit/
Kontakt & Einordnung - https://share.google/PAo9rdXJ6iEE9xpal Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Hausbau verstehen - https://www.okal.de/andre-christen
Musterhaus Werder - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-werder/
Hauskonzepte - https://www.okal.de/haeuser/einfamilienhaeuser/bungalows/
Hausbau Ablauf - https://www.okal.de/darum-okal/einzugsfertig-bauen/
Energie & Technik - https://www.okal.de/darum-okal/nachhaltigkeit/
Kontakt & Einordnung - https://share.google/PAo9rdXJ6iEE9xpal Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
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Über den Anbieter
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
Herr Frank WeigeltDein Kontakt
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Online-ID: 26AU4J291EG4
Referenznummer: AC2026_03_23-03
OKAL Haus Ost
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