Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

275000 €275.000 €

3.224 €/m²

3 Zimmer  •  85,3 m²

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Schuir, Essen (45133)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Schuir ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt sofort Geborgenheit und bietet ein warmes Ambiente . Viel Licht, klare Linien und hochwertige Feinsteinzeugfliesen schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig modern wirkt.

Abendsonne zum Verlieben
Ein echtes Highlight ist der Südwest-Balkon, der jeden Abend in goldenes Licht taucht. Besonders in der Küche spüren Sie die Magie dieser Sonnenuntergänge - ein Ort, an dem Abende zu Momenten werden und Kochen zum Genuss.




Wohnen mit Komfort
Die Wohnung bietet 85 m², die perfekt durchdacht sind:

- ein großer Wohn- und Essbereich für gemeinsame Zeit
- zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - für schnelle Morgende und entspannte Abende
- zusätzlich ein Gäste-WC
- moderne elektrische Fußbodenheizung, die Wärme dorthin bringt, wo sie am schönsten ist
- hochwertige Feinsteinfliesen in allen Räumen
- eine Garage, die Ihr Zuhause abrundet ist im Kaufpreis inkludiert!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das liebevoll instandgehalten wird.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Kapitel starten möchten.

Das Haus sowie die Außenanlagen werden regelmäßig instandgehalten. Spielplatz, Wege und Begrünung sind erneuert und in einem Zustand, der zeigt: Hier kümmert man sich um die Bewohner. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und trägt maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Das Hausgeld für die Garage beträgt monatlich 36 Euro.

Bei weiteren Infomationen gerne unter 0176 83435802 anrufen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sara Rüsken
Selbstständige Immobilienberaterin
Hevener Straße 17a 44797 Bochum
E-Mail: sara-a.ruesken@db.com
Telefon: 0173 6387704

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bochum
Internet: www.bochum.de
Anschrift: Viktoriastraße 14c, 44787 Bochum Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen