Exklusive Villa in Winningen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus: einer luxuriösen Villa in Winningen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen 158,39 m² Wohnfläche mit 3 komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch die flexible Gestaltung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Innenraumplanung ermöglicht. Das 655 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von modernster Energieeffizienz und einem nachhaltigen Wohnerlebnis, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt.
Merkmale
655 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnbereich elegant verbindet. Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls im Basispreis enthalten. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Haustechnik inklusive Rohrleitungen und einem Dämm- und Beplankungspaket, das für optimalen Wohnkomfort sorgt. Alle Bauteile entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen und werden mit einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie geliefert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
572000 €572.000 €
3.611,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
632.460 €1
Kaufpreis
572.000 €
Kaufnebenkosten
60.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winningen (56333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt im beliebten Wohngebiet von Winningen, einem charmanten Ort, der eine perfekte Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang der Mosel zum aktiven Ausgleich ein. Durch die Nähe zu größeren Städten ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, sodass Sie flexibel und komfortabel mobil bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank jahrzehntelanger Erfahrung und über 19.000 zufriedener Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und zuverlässigen Service. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen durch das Ausbauhaus-Konzept und der sogenannten Muskelhypothek, die auch bei der Finanzierung berücksichtigt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
