AIGNER- Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine gute Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer angrenzend an das Badezimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche.
Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Zwei davon sind bereits vollständig renoviert. Zwei davon haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 84 m².
Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
- Süd-Loggia - Renovierungsbedürftig - Gut durchdachter Grundriss - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Separates Kellerabteil - Optimalen Anbindung an die Innenstadt - Schöne Wohngegend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
7.929,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens - im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und charmante Cafés prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an - ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
