Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

979000 €979.000 €

7.018 €/m²

4 Zimmer  •  139,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.02.2027

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Schweinheim, Bonn (53177)

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Objektnr: 1070715

Diese barrierefreie 4-Zimmer Neubauwohnung in Bonn-Schweinheim verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die hellen, optimal geschnittenen Wohnräume. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und angenehme Fernsicht bietet. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit großen Panoramafenstern und Blick auf den Petersberg. Das stilvolle Bad en Suite ist elegant durch eine Glastür abgetrennt und unterstreicht den privaten Charakter dieses Rückzugsbereichs. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Gäste / Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzend steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Heizungsraum stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Haustechnik sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Fliesenarbeiten, Malerleistungen sowie Erstellungs- und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge und Wandfarben können noch nach persönlichen Vorstellungen gewählt werden.

Hier verbinden sich durchdachte Grundrisse, energieeffizientes Bauen und eine ruhige, grüne Umgebung mit der sehr guten Anbindung an die Bonner Innenstadt. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Rohbaubesichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser besonderen Wohnung.

Weitere Daten/Fakten:
+ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe
+ Gehobene Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Südwest-Terrasse mit Panormablick
+ Photovoltaikanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Bad en Suite
+ Gäste-Duschbad
+ Offener Wohn- und Küchenbereich
+ Wallbox-Anschluss für E-Autos
+ Bezugsfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten und Oberböden

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 139,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen