Zentrale 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Fürstenwalde/Spree
Die sonnige Maisonette-Wohnungen überzeugt Sie von einer angenehm ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im brandenburgischen Fürstenwalde. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und den Stadtpark von Fürstenwalde.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sowie ihre ideale Lage zwischen Berlin und Frankfurt (Oder), bieten beste Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die helle Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 76,48m² über zwei Etagen und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses.
Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine klug geschnittene Gesamtfläche aus. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon (Westsicht) und gibt dem Raum Tiefe und eine angenehme Aussicht über Fürstenwalde. Die Einbauküche ist separat über den Wohnbereich erreichbar, hat einen eigenen Zugang zum Balkon und kann vom Käufer übernommen werden. Das Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet , das Bad im oberen Stock mit Fenster und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im 2. DG und im geräumigen und trockenen Keller. Im Keller finden Sie auch den Waschraum mit mehreren Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz preiswert angemietet werden. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz denkbar.
Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine aufmerksame Hausverwaltung betreut.
Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist frei von Mietern und ist kurzfristig beziehbar oder kann von Ihnen wieder neu vermietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.588,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inklusive 19% MWST.) Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße in Fürstenwalde/Spree, der bevölkerungsreichsten Stadt im Osten des Landes Brandenburg. Mit ca. 33.000 Einwohner ist sie ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) - die Gigafabrik Tesla ist in nur 10 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die lebendige Domstadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, sowie von der Nähe zu umliegenden Naherholungsgebieten wie Scharmützelsee, dem idyllischen Löcknitztal oder den weiten Wäldern rund um das Glieningmoor.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von nur wenigen Gehminuten gedeckt, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen (u.a. Europaschule OSZ) und Kitas, sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Krankenhäuser sind im Stadtgebiet und Umland gewährleistet. Sport-, Kultur- und Freizeitangebote wie das Freizeitbad "Schwapp", die Kulturfabrik, Kinos oder der Stadtpark mit Heimattiergarten, sind alle in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die den Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr. Hier haben Sie Anschluss an den RE1 nach Berlin (Fangschleuse/Tesla in nur 10 Minuten, Berliner Ostbahnhof 33 Minuten und in 26 Minuten am Bahnhof in Frankfurt (Oder). Die B168 und die A12 garantieren eine sehr gute Anbindung an das Straßenfernnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch nicht Anspruch auf Alleingültigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich ein künftig notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 793,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2021
