- moderne, hochwertige Wohnungen in einem 2021 fertig gestellten Wohnensemble - Stellplätze in der Tiefgarage, auf dem Parkdeck sowie Außenstellplätze (Preise auf Anfrage) - Personenaufzüge vorhanden - Fahrradräume und -stellplätze - effiziente Grundrisse uvm.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Parkhaus
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.199 €
Kaltmiete
13,46 €/m²
929 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2787 €2.787 €
Lage
Würzburger Straße 13 a, Herzogenaurach (91074)
- perfekte Lage im Zentrum von Herzogenaurach - urban und doch überschaubar, ruhig und naturnah - Stadtkern (Marktplatz) und Wiesengrund (Mittlere Aurach) in unmittelbarer Nähe - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen - Entfernung zu INA/Schäffler etwa 1 km, zu Puma etwas 3 km, zu Adidas etwa 4 km - beste PKW-Anbindung an zentrale Verkehrsachsen (A3, A73) - Stadt Erlangen nur wenige Minuten entfernt, Nürnberg und Fürth etwa 25 Minuten, Forchheim etwa 20 Minuten - nächstgelegener Bahnhof in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen - hoher Naherholungswert durch direkte Lage am Wiesengrund (Mittlere Aurach) - zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen und Events - ein 18-Loch Golfplatz, das Freibad Herzogenaurach und das Freizeitbad Atlantis bieten weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung
Weitere Informationen
Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass eine längerfristige Anmietung von mindestens 12 Monaten erforderlich ist.
Besichtigungstermine
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da!
Sonstiges
Unsere Informationen und somit alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
