Sichern Sie sich jetzt für die Zukunft ein kleines Apartment für Ihre Kinder oder ein Elternteil...
- Moderne Etagenwohnung im Erstbezug in Zernsdorf, Baujahr 2022 - 1. Obergeschoss, Wohnfläche: ca. 48 m², ideal für Singles oder Paarhaushalte - 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Praktische Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer und Abstellnische - Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage - Wohnungseigentum bestehend aus insgesamt drei Gebäuden - Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz und Abstellabteil - Auch zur " klassischen" Kapitalanlage/ Vermietung geeignet - Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 155,21 € - Attraktive Standortlage in Zernsdorf - Wohnqualität trifft auf modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 253.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie unterhalb des Verkehrswertes in der Zwangsversteigerung zu ersteigern. Den "Wunschpreis" der Gläubigerbank haben wir bereits für Sie im Exposé hinterlegt.
Weiterführende Informationen (Besichtigungstermine, Flurkarte, Ausstattungsdetails, Versteigerungstermin, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan zu der Wohnung, etc.) sind im Exposé enthalten.
Nutzen Sie das Kontaktformular für den Erhalt aller Unterlagen (inkl. Grundrissen und Adresse). Wir garantieren eine zweckgebundene Verwendung Ihrer Daten benannt.
Zuschlag unter dem Hammer? Tauchen Sie ein in die spannende Welt der Zwangsversteigerung! Wir begleiten Sie strategisch und klären Sie kostenfrei über Chancen und Risiken auf. Ihr Vorteil: Die konkrete Gebotserwartung der Bank sowie alle Pläne und Objektdaten finden Sie in unserem kostenlosen Exposé. Einfach Kontaktformular ausfüllen und Unterlagen inkl. Adresse direkt erhalten!
Erleben Sie die Dynamik einer Versteigerung: Ähnlich wie bei einer klassischen Auktion entscheiden hier Taktik und Gebot. Damit Sie sicher teilnehmen, informieren wir Sie vorab umfassend über das Objekt und den rechtlichen Rahmen - für Sie vollkommen kostenfrei.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
253000 €253.000 €
5.297,32 €/m²
Hausgeld
155.21 €155,21 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
274.505 €1
Kaufpreis
253.000 €
Kaufnebenkosten
21.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sichern Sie sich jetzt schon für die Zukunft ein kleines Apartment für Ihre Kinder oder ein Elternteil in dieser traumhaften Umgebung.
- Die Wohnung befindet sich in Zernsdorf, in einem wachsenden Ortsteil von Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin.
- Idyllische Lage am Ufer von drei malerischen Seen, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Zernsdorf/Niederlehme und den Berliner Ring (A10/E30/E55).
- Nur 20 km Entfernung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), wodurch die Lage auch für Vielreisende attraktiv ist.
- Zernsdorf ist ein begehrtes Naherholungsgebiet, das im Sommer viele Besucher anzieht, und bietet dadurch auch Potenzial als Kapitalanlage.
- Der charmante Ortsteil verzeichnete ein stabiles Bevölkerungswachstum von ca. 3.723 Einwohnern im Jahr 2017 auf ca. 4.536 im Jahr 2022.
- Die Nähe zu Königs Wusterhausen und der komfortable Zugang zu Berlin sowie zur polnischen Grenze machen Zernsdorf zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Pendler.
- Das Gewerbe- und Industriezentrum Zernsdorf bietet wirtschaftliches Potenzial, während das nahegelegene Waldgebiet eine natürliche Barriere und eine beruhigende Umgebung schafft.
Weitere Informationen
Energiepass
Art: BEDARF Gültig bis: 2032-09-07
Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
