Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.450 €/m²

4 Zimmer  •  93,5 m²  •  1. Geschoss

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Würtingen, St. Johann - Würtingen (72813)

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Die Immobilie befindet sich in St. Johann-Würtingen, einem Ortsteil der Gemeinde St. Johann auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Landschaft, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie einer insgesamt sehr niedrigen Bebauungsdichte, was der Lage einen naturnahen und entschleunigten Charakter verleiht. Gleichzeitig ist der Ort gut in das regionale Gefüge eingebunden und bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

St. Johann liegt im Landkreis Reutlingen und profitiert von seiner Position zwischen den wirtschaftlich starken Räumen Reutlingen, Metzingen und Tübingen. Diese Zentren sind mit dem Auto gut erreichbar und eröffnen ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht die Region für Berufspendler interessant, ohne auf die Lebensqualität des ländlichen Raums verzichten zu müssen.

Der Ortsteil Würtingen selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergarten und Schule. Das dörfliche Umfeld ist geprägt von einem aktiven Gemeinschaftsleben und einer hohen Identifikation der Bewohner mit ihrer Region. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und prägt das Wohngefühl spürbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, regionaler Anbindung und einem stabilen Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Perspektive eröffnet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Würtingen Backhaus (circa 30 Meter)
Bahnhof | Ermstalklinik (circa 5 Kilometer)