Diese hochwertige Neubau-Maisonette Wohnung mit viel Platz auf 2 Ebenen. ist frei zur Anmietung ab 01.05.2026 oder später.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn/Esszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche ( im Mietzins enthalten) sowie 2 Tiefgaragen Stellplätzen ( E-Ladestation vorgerüstet ) ( je TG Platz Mietzins 75,-- EUR p.m.) sowie Kellerabteil .
Gewünschtes Mieterprofil: Ein Paar oder eine kleinere Familie in gesicherten wirtschaftlichen Verhältnissen für längerfristige Anmietung. Nur ernstgemeinte Anfragen. KEIN JOBCENTER Anfragen bitte.
Weitere INFOS: In Höchberg entstand 2020/21 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück der Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen Die angebotene Maisonette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Heiztechnik und komfortable Wohnqualität befindet sich im hinteren Wohnhaus.
Ein bequem erreichbarer Fahrradraum ergänzt das Mietangebot. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ( NP 15.000 EUR) ist im Mietzins enthalten . Die maßgerecht eingebauten Einbauschränke ( Kleiderschränke) im Schlafzimmer DG können auf Wunsch abgelöst werden vom Vormieter.
Merkmale
Bezug: 2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.680 €
Kaltmiete
12,96 €/m²
1.270 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Höchberg mit derzeit ca 9300 Einwohnern liegt am Rand von Würzburg und grenzt gleichzeitig an ein Mischwaldgebiet mit kleinem See an. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten von der Wohnung aus.
Von Höchberg aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr die Würzburger Innenstadt.
Außerdem sind Sie in kurzer Zeit auf allen gängigen Autobahnen über das Autobahnkreuz Würzburg/Kist.
Höchberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedensten Geschäften, vom Bäcker bis zum Bioladen, über zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Einkaufszentren bis hin zu Ärzten, Apotheken, Heilpraktiker, Krankengymnastik, sowie Kulturstübchen und Bibliothek. Sie finden verschiedene Kindergärten, Kinderkrippen sowie verschiedene Schulen , Schwimmbad, Trimmpfad und verschiedenste Angebote zu sportlichen Aktivitäten.
Soziales Leben wird groß geschrieben in Höchberg.
Stadtnah in Grünen leben in Höchberg bedeutet Lebensqualität !
Weitere Informationen
Wohnungs - Beschreibung
Ausstattung Bodenbelag: In allen Wohn- und Schlafräumen - EchtholzParkett
Badezimmer: Fliesen, Handtuchheizkörper, hochwertige, moderne Ausstattung, Einbauschränke
Schlafzimmer - Dachgeschoß Ein großer maßgeschreinerter Echtholz - Einbauschrank mit enorm viel Stauraum kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierschutzglas sowie eine feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit mehrstufigen Einzellüftern für angenehmes Wohnraumklima.
Heizungsanlage: Zentrale Gasheizung in energiesparender und umweltfreundlicher Brennwerttechnik. Thermische Solaranlage zur Heizung- und Warmwasser-Unterstützung In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung im Niedertemperaturbereich für behagliches Wohnwohlfühlklima. Jeder Raum verfügt über eine Zonenregelung über Raumthermostat und Regelventil. Bäder und Duschräume verfügen über Badetuch-Heizkörper mit Anschluss an die Heizung.
Maisonette - Details
Wohnung B09 Diese behagliche komfortable Wohnung verfügt über 4 - Zimmer auf 2 Ebenen mit zwei großen Balkonen zu 29,4 qm und 5,3 qm mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über Wohn/Esszimmer, Küche sowie Arbeiten ( Gast)Zimmer, sowie WC/ Dusche mit Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und wird dem Mieter überlassen zur Nutzung. In der 2. Etage der Wohnung befinden sich 2 Schlafräume mit Balkon sowie ein großes Tageslicht - Badezimmer .
Die Maisonette Wohnung befindet sich im Obergeschoß1 und Dachgeschoß. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar von der Tiefgarage über Aufzug bis zum Wohnungseingang im Obergeschoß 1. Innerhalb der Wohnung führt eine gut begehbare halbgewendete Treppe innerhalb der Wohnung in das Geschoss darüber.
Ein weiteres highlight der Wohnung ist der Spitzboden über der Wohnung, welcher viel Stauraum bietet. Der Spitzbiden ist nicht als Wohnraum geeignet.
Ein abschließbares Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen Stellplätze ( a 75 EUR) gehören zum Angebot dieser attrakiven Mietwohnung .
Besichtigungstermine
Bei Interesse an dieser exklusiven Maisonette Wohnung senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe, wieviele Personen einziehen wollen.
Gewünscht ist ein längerfristiges Mietverhältnis, gesicherte Einkommensverhältnisse. NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN Keine JOBCENTER Anfragen bitte. Vermietung zum 01.05.2026
Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften vollständiger Anschrift email und telefon. Vielen Dank.
Haftung und Copyright
Die dargestellten Bilder vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck, die Pläne dienen der Veranschaulichung, Im Badezimmer bodengleiche Dusche. Maßgeblich jedoch ist die Vor Ort Besichtigung und der Mietvertrag mit den entsprechenden Anlagen und Daten.
Text und Bildmaterial ist geschützt Eine Weitergabe ist nicht gestattet.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
