NEUER PREIS für clevere Kapitalanleger! Energieeffizienter Neubau auf Eigenland mit 2 vermieteten ETW`s, 3 Pkw-Stellplätzen in Oberbüssau/Lübeck
Bitte beachten: Bei diesem Haus sind beide Einheiten belegt (2 vermietete Einheiten, ca. 39.648,-- EUR p.a.). Das daneben liegende Haus (1 Whg. vermietet, 1 Whg. frei, 2 Pkw-Stellplätze) steht ebenfalls zum Verkauf. Vorzugspreis für beide Häuser im Paket: 1.525 Mio Die 2 Wohnungen in diesem Haus sind vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark. Die Technik befindet sich in einem extra Anbau neben dem Eingangsbereich, wo von jeder Einheit die Verbräuche ausgewiesen werden. Alles ist sehr durchdacht; die Außenanlagen sind weit über Standard. Zu diesem Haus gehören 3 Stellplätze. Hinweis: Es wurden noch nie Mieterhöhungen vorgenommen; Sie haben also Handlungsspielraum.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
575 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.798,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Man lebt hier in der Stadt und trotzdem beschaulich wie auf dem Dorfe. 7 km von der Innenstadt Lübecks unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen tankt man hier Ruhe pur inmitten der herrlichen Natur. Infrastruktur für das tägliche Leben wie Apotheke, Einkaufen im nahegelegenen Ortskern. Der Citti-Markt mit EKZ ist nur ca. 3 km entfernt. Strategisch gut gelegen an der A1 und A21 erreichen Sie spielend alle anliegenden Ort wie Reinfeld (ca. 9 km), Bad Schwartau (ca. 12 km), Bad Oldesloe (ca. 16 km), Ratzeburg (ca. 15 km). Grundschulen findet man in Moisling-Niendorf und Krummesserbaum sowie in Krummesse. Dies ist eine Kleinstadt mit ca. 2.700 Einwohnern und ist landwirtschaftlich geprägt. Hier gibt es einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Freiwillige Feuerwehr, Hotel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Das hier angebotene Haus liegt eine paar Fahrrad-/bzw. Autominuten vom Bahnhof Moisling mit davorliegendem großen Parkplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung mit Frau Kruse-Teich
Das Angebot ist freibleibend; alle Angaben beruhen auf Vorgaben des Verkäufers. Dafür wird vom Makler keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
