Haus 230m2 zum Kauf - Zadar, Kolan
Moderne Villa mit Pool, 300 m zum Strand, Mandre, Pag
Auf der Insel Pag, im Ort Mandre, befindet sich eine moderne Villa nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese exklusive Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Komfort und macht sie zu einer idealen Residenz an der Adriaküste.
Das anspruchsvolle Design, der Pool, das Fitnessstudio, der Whirlpool, die Ambientebeleuchtung und der angelegte Garten machen diese Villa zur perfekten Wahl für ein echtes Urlaubserlebnis auf der wunderschönen Insel Pag.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 230 m sowie einem Grundstück von 300 m. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der auf eine geräumige Terrasse und eines der insgesamt vier Schlafzimmer führt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. In den Wintermonaten wird der Kamin zum Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft eine warme, heimelige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich in einen gepflasterten Innenhof und einen angelegten Garten mit Pool und Sonnenliegenbereich erstreckt. Der Außenbereich eignet sich perfekt für Feiern im Freien oder um Momente mit der Familie zu genießen.
Der Pool ist mit einer Wärmepumpe und einem automatisierten Wartungssystem ausgestattet und mit Keramikfliesen ausgekleidet. Neben dem Pool befindet sich ein Whirlpool und eine Sommerküche mit Grill, die von einer Pergola überdacht ist. Die Ambientebeleuchtung im Innenhof hebt die Architektur der Villa hervor und verleiht dem Außenbereich ein elegantes Aussehen.
Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Fitnessraum.
Die Villa ist aus Ziegeln und Stahlbeton mit Flachdach und 15 cm Hydro- und Wärmedämmung gebaut. Sie ist für Solarmodule vorbereitet und verfügt über einen dreiphasigen Stromanschluss. Naturstein wird als ästhetisches Detail verwendet, mit Spider-Glasgeländern auf der Terrasse.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marazzi-Keramikfliesen und dreifach verglaste anthrazitfarbene Fenster mit Bronzeeffekt und Fliegengittern.
Das Daikin-Wärmepumpensystem bietet Heizung, Kühlung und Warmwasser mit einer A***-Bewertung, während Fußbodenheizung und Konvektoren zusätzlichen Komfort gewährleisten. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung über Handy, Tablet oder Computer.
Am Eingang des Hofes befinden sich zwei Parkplätze. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Autoladestationen, Videoüberwachung und Zugang per Code.
Die Insel Pag ist ein Ziel, das alle Aspekte des modernen Lebens mit natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe vereint. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, alles zu genießen, was die Insel Pag und Mandre zu bieten haben, sei es als neues Zuhause, Wochenendhaus oder Investition. Hier wird der Zauber des Lebens am Meer vollständig erlebt, in einer Umgebung, die hervorragende Bedingungen für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben und Erholung bietet.
