Ein Haus mit Seele - Charmantes Holzhaus mit viel Herz und Charakter
Dieses besondere Holzhaus verbindet den warmen Charakter eines klassischen Landhauses mit modernen Annehmlichkeiten und einer außergewöhnlich gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 748 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz zum Leben und Entfalten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Ausstrahlung: helle Räume, warme Holzdielen und eine ruhige, freundliche Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die hohen Decken im Erdgeschoss unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Licht in die Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen - ein Ort, an dem man an kühlen Tagen zusammenkommt und die besondere Wohnqualität dieses Hauses genießen kann. Die Räume sind freundlich und zeitlos gestaltet. Die Kombination aus weiß gehaltenen Wänden, natürlichen Holzböden und großen Fenstern verleiht dem Haus eine leichte, fast skandinavische Wohnatmosphäre. Die Küche ist einladend und funktional zugleich und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Besonders angenehm ist das modernisierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fußbodenheizung, das 2020 erneuert wurde und Komfort mit zeitloser Gestaltung verbindet. Im Obergeschoss setzt sich der wohnliche Charakter fort: gemütliche Zimmer unter dem Dach, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht schaffen eine ruhige Rückzugsebene für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich der Tag wunderbar beginnen oder entspannt ausklingen. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlich einen geschützten Platz, um die Natur auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Der Keller bietet großzügigen zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung ein. Eine Garage, Glasfaseranschluss sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale vervollständigen dieses attraktive Angebot. Moderner Komfort trifft hier auf historischen Charme - das Haus wurde seit 2014 und in den Folgejahren liebevoll modernisiert und instand gehalten. Dadurch verbindet die Immobilie ihren besonderen Charakter mit einer soliden technischen Basis.
Diese Immobilie ist ein Zuhause mit Seele - ideal für Menschen, die den Charme eines Holzhauses, eine warme Wohnatmosphäre und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu schätzen wissen.
Merkmale
748 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neetze (21398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung im charmanten Ort Neetze. Neetze besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde Neetze profitiert zudem von einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen, die das Zusammenleben hier besonders bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
