Wasser, Ruhe & Natur inklusive; Urlaub und Wohnen mit einander verbinden!
Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick über den See, die Lagune und die umliegende Natur. Die zeitlose Bauhausarchitektur vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die gepflegte Uferpromenade ein.
Der durchdachte L-Grundriss sowie zwei großzügige Terrassen bieten ideale Voraussetzungen, um die besondere Wasserlage in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu der großzügigen Seeterrasse sowie zum eigenen Bootssteg. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight ist das Belvedere im Dachgeschoss mit Dachterrasse und spektakulärem Rundumblick über den Hainer See.
Ein außergewöhnliches Feriendomizil für höchste Ansprüche – stilvoll, ruhig und direkt am Wasser.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
298 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
996000 €996.000 €
12.036,25 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.405 €1
Kaufpreis
996.000 €
Kaufnebenkosten
98.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.940 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.780 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Lagune, Kahnsdorf, Neukieritzsch (04575)
Die Lagune Kahnsdorf am Hainer See zählt zu den begehrtesten Lagen für Natur- und Wasserliebhaber. Der direkte Seezugang eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Angeln – klares Wasser und naturnahe Umgebung inklusive.
Rad- und Wanderwege beginnen direkt in der Nähe vom Grundstück, ergänzt durch nahegelegene Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Borna und Zwenkau bieten weitere Infrastruktur, Leipzig ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Grundstück
Ost/West ausgerichtetes Seeanwesen in absoluter Bestlage. Genießen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge direkt vom Bett oder der Seeterrasse sowie stimmungsvolle Abendsonne auf der Dachterrasse mit Weitblick.
Der unverbaubare Blick über den See begeistert zu jeder Tageszeit, von spiegelglatt bis lebendig, stets mit faszinierenden Licht- und Farbspielen. Die uneinsehbare Seeseite mit direktem Wasserzugang bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Zwei PKW-Stellplätze sowie ein eingefriedetes Grundstück mit blickdichter Hecke runden dieses besondere Angebot komfortabel ab.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
