Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
sehr gepflegte, vermietete 3 Zimmer Wohnung im 3. OG (4.Etage) - ohne Aufzug mit Südbalkon
toller Grundriss mit vielen Änderungsvarianten Fernwärmeversorgung mit Warmwasserversorgung Isolierverglasung Bad/WC getrennt Abstell- und Hobbyraum
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend alt und renovierungsbedürftig!
Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 Jahres Kündigungsschutz bei Eigenbedarf!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
241000 €241.000 €
3.117,32 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 728,15 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.255 €1
Kaufpreis
241.000 €
Kaufnebenkosten
13.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.615 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuselsbrunn 5, Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
