Modernes Fertighaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Witten: Ein attraktives 4-Zimmer-Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² verteilt auf zwei Etagen. Dieses projektiert geplante Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort legen.
Das Baukonzept von allkauf stellt sicher, dass Sie ein Niedrigenergiehaus erhalten, das durch seine zeitgemäße Wärmepumpen-Befeuerung nicht nur nachhaltig, sondern auch äußerst effizient beheizt wird. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung, reduziert die Betriebskosten und schont somit die Umwelt - eine Investition in die Zukunft.
Das Grundstück umfasst 449 m² und ermöglicht Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Das Projekt ist perfekt für alle, die ein gehobenes Ausstattungsniveau schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen eines individuell geplanten Fertighauses profitieren möchten. allkauf unterstützt Sie dabei mit flexiblen Dienstleistungspaketen, sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst übernehmen oder welche Aufgaben Sie lieber den Profis überlassen möchten.
Merkmale
449 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Fertighaus bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl, während hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Sanitärobjekte den gehobenen Standard unterstreichen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet - ein nachhaltiges Material mit hervorragenden Dämmwerten, das zudem ein angenehmes Raumklima schafft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399667 €399.667 €
3.358,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.638 €1
Kaufpreis
399.667 €
Kaufnebenkosten
33.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.995 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annen, Witten (58453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 166.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von unserem unschlagbaren Know-how im Fertighausbau.
Wir bieten Ihnen die Wahl aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie genau die Unterstützung erhalten, die zu Ihnen passt. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder sich professionelle Hilfe wünschen - bei uns sind Sie bestens beraten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Place 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-4
