Individuelle Stadtvilla in Mannheim - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus für gehobenes Wohnen
Diese exklusive Villa in Mannheim ist ein projektiertes Architektenhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für gehobene Ansprüche. Durch die flexible Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und so Ihr Traumhaus verwirklichen.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik gemäß KfW55 Standard, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch hohe Energieeinsparungen ermöglicht. Das 522 m² große Grundstück in der Ortslage von Mannheim bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Merkmale
522 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie eine ausführliche Ausbauanleitung unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau. Zudem profitieren Sie von persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater und einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
828980 €828.980 €
3.329,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
916.604 €1
Kaufpreis
828.980 €
Kaufnebenkosten
87.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.449 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallstadt, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Ortslage von Mannheim, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Verkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen, zum aktiven Leben und Erholen ein. Die Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihre Bauplanung sorgenfrei gestalten. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Ausbaustatus Ihres Hauses individuell zu wählen - von der Komplettbetreuung bis zur maximalen Eigenleistung, was erhebliche Kostenersparnisse bringt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau. Mit über 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen moderne und individuelle Lösungen, die Sie beim Hausbau optimal unterstützen. Entdecken Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus persönlicher Beratung, nachhaltiger Bauweise und maximaler Flexibilität für Ihr Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort
