Haus zum Kauf

190000 €190.000 €

380 €/m²

22 Zimmer  •  500 m²  •  313 m² Grundstück

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Hilsstr. 5, Delligsen (31073)

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Sie suchen eine besondere Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet? Dann ist dieses charmante Fachwerkhaus in Delligsen genau das Richtige für Sie! Mit seiner historischen Fassadenoptik und dem liebevoll erhaltenen Fachwerk besticht dieses Haus durch einen unverwechselbaren Charakter.

Das Gebäude vereint großzügigen Wohnraum mit flexiblen Geschäftsräumen, ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die kurze Wege und eine persönliche Atmosphäre schätzen. Die zentrale Lage in Delligsen garantiert eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit.

Sonstiges Hinweis:
Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Weitere Informationen - Geldwäsche:
als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.30