Mehrfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 7 Zimmer 115 m² 210 m² Grundstück Aken 06385

Mehrfamilienhaus zum Kauf
70000 €
609 €/m²
7 Zimmer • 115 m² • 210 m² Grundstück

Kleines MFH - fast im Zentrum

Das, ca. 210m², große Grundstück besteht aus dem Haupthaus von ca. 1939 mit 3 Wohneinheiten, einen Innenhof, einem größeren Geräteschuppen und dem angrenzenden Garten. Das Haus wurde ca. 1993 komplett saniert und seitdem vermietet.
Zur Zeit ist das EG und das OG vermietet. Das Dachgeschoß wird nach der Renovierung bis ca. 20.06.2026 sofort ebenfalls vermietet.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
vermietet
210 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
DSL-Anschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Keine Hinweise

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

608,70 €/m²

Provision für Käufer

4,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

77.399 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.399 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aken (06385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Aken. In dieser Kleinstadt bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf und Grundversorgung benötigt. Die Stadt Aken hat ca. 8.000 Einwohner und liegt am Südufer der mittleren Elbe, ca. 8 km westlich von Dessau sowie ca. 15 km nördlich der Stadt Köthen. Aken gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Städte Zerbst und Köthen sind in nur wenigen Minuten über die B187a erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.

IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE
Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft - eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an.
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Winfried Irrgang
Selbstständiger Immobilienberater
Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt)
E-Mail: winfried.irrgang@db.com
Telefon: 0163 3595905

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt)
Internet: www.koethen-anhalt.de
Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)

Partnerschaft

Herr Winfried IrrgangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2573QUR9ECM4

Referenznummer: 43150105-086514