Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
225000 €225.000 €
524 €/m²
16 Zimmer • 429 m² • 365 m² Grundstück
*Vollvermietung* Attraktives Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage in Mühlhausen
Dieses vollvermietete 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mühlhausen und stellt eine solide sowie nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Immobilie umfasst vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85 m² und ca. 120 m² und bieten den Mietern ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnumfeld.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach, die Fenster sowie die Elektrik wurden im Jahr 1995 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.185,60 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht ein attraktives Steigerungspotenzial auf bis zu 24.465,60 € jährlich.
Sichern Sie sich JETZT Ihre Altersvorsorge und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen!
Merkmale
vermietet
365 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1909
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
524,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.465,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.185,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen ... - https://www.traum.immobilien/expose/vollvermietung-attraktives-mehrfamilienhaus-als-sichere-kapitalanlage-in-muehlhausen
Stichworte
Wohnfläche: 429,00 m², vermietbare Fläche: 429,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen
