Sonne, Freiheit, Zuhause - Haus mit Dachterrasse & Einliegerwohnung
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in Brickenriede und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ergänzt wird die Immobilie durch eine separate Einliegerwohnung aus den 1960er Jahren mit ca. 60 m² Wohnfläche - ideal für verschiedene Lebenssituationen.
Das Haupthaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und besonders helle, freundliche Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste, Büro oder erwachsene Kinder - hier sind viele Optionen denkbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung - in ruhiger Lage von Brickenriede.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
420 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bickenriede, Dingelstädt (37351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bickenriede ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Landgemeinde Anrode im Eichsfeld. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Im Ort selbst herrscht eine angenehme Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind schnell erreichbar. Besonders die Nähe zu Mühlhausen sorgt für eine sehr gute Versorgung und vielfältige Angebote in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Freizeit.
Ein großer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die Städte der Region bequem zu erreichen. Auch die Anbindung in Richtung der Autobahnen ermöglicht eine zügige Verbindung in größere Städte wie Erfurt oder Kassel. Damit ist Bickenriede auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Die naturnahe Umgebung rund um den Nationalpark Hainich bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Ruhe im Grünen.
Bickenriede vereint somit ruhiges Wohnen in der Natur mit einer guten Infrastruktur und einer überzeugenden Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152- 537985922
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