Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von 22.800 € jährlich - Wohnhaus Runkel - Land Limburg Hessen
Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von 22.800 € jährlich - Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Runkel-OT vereint Wohnkomfort ist vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.300 €, was es zu einer attraktiven Renditeimmobilie für Kapitalanleger macht.
Die Immobilie bietet rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und ergänzt durch eine Werkstatt/Lagerfläche sowie einen Garage. Ideal für langfristige Mieteinnahmen oder perspektivische Eigennutzung mit gewerblicher Kombination.
Das ca. 70 m² große Nebengebäude (Werkstatt, Lager) bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder Umnutzung.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 230 m²
Nebengebäude mit ca. 70 m² (Werkstatt/Lager)
Voll vermietet - Jahreskaltmiete: 22.800 €
Keine Mietrückstände
Gute Anbindung nach Limburg, Weilburg und zur B49
Kaufpreis: 399.000 €
Eine hervorragend, renditestarke Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher und zukunftsorientiert anlegen möchten. Das Mietverhältnis ist stabil, die Nachfrage in der Region hoch, und durch das zusätzliche Nebengebäude bietet das Objekt auch langfristig Entwicklungsperspektive.
Merkmale
3 Geschosse
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.995 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schadeck, Runkel (65594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Lage kombiniert naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.
Runkel liegt idyllisch an der Lahn und ist bekannt für sein historisches Stadtbild mit der mittelalterlichen Burg, kleinen Fachwerkhäusern und hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Feldern und Flusslandschaften - perfekt für ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt.
Die Nähe zur B49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Limburg an der Lahn (ca. 10 Min.), Weilburg, Wetzlar und Gießen. Der Bahnhof in Runkel oder Limburg bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (ICE-Anschluss) Richtung Frankfurt und Köln.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Auch Arbeitgeber in der Region sorgen für eine stabile Mietnachfrage.
Stärken der Lage auf einen Blick:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
Gute Anbindung an Limburg, Weilburg, Gießen
ICE-Anschluss über Limburg Süd (Frankfurt < 30 Min.)
Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Lahn, Rad- und Wanderwege
Region mit stabiler Mietnachfrage und guter Vermietbarkeit
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
