5,5 Zimmer • 206 m² • 330 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
4.190 €
5,5 Zimmer • 206 m² • 330 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Energieeffizientes Wohnen in bester Wohnlage auf der Uhlandshöhe
Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte profitiert von dem großzügigen, hellen und familienfreundlichen Raumkonzept. Dank der lichtdurchfluteten Räume lässt sich das Haus von der Straßen- bis zur Gartenseite durchwohnen. Die Doppelhaushälfte wurde in Massivholzbauweise (Thoma Holz 100 und im KFW 55 Standard) erstellt. Die ökologische Bauweise bietet ein hervorragendes Wohnambiente sowie Energieunabhängigkeit und Nachhaltigkeit. "Living by nature". Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Der Eingangsbereich wird durch das angrenzende Gartenzimmer (Wohnbereich) mit Terrassenzugang ergänzt. Der offene und dank der bodentiefen und großen Fensterflächen lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang bietet viel Platz für die Familie. Eine Speisekammer sowie das Gäste-WC auf dieser Etage vervollständigen das Platzangebot. Die darüberliegende Etage bietet neben dem großzügigen Tageslichtbad samt bodentiefer Dusche und Badewanne, zwei weitere schön dimensionierte Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Zwei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss runden das familienfreundliche Raumkonzept ab. Zum Mietobjekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4 Geschosse
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
20,34 €/m²
4.190 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
12.570,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Ost, Stuttgart (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Uhlandshöhe gehört zu den begehrtesten und naturnahen Wohnlagen der Stadt und besticht neben der absoluten Ruhe besonders durch ihre stadtnahe Lage und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadtbahnhaltestelle Heidehofstr. (U15) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiter befindet sich direkt vor der Haustür die Parkanlage der Uhlandshöhe. Sie lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben und für Familien von Bedeutung ist die Nähe zu den umliegenden Grundschulen (Ameisenberg- und Fuchsrainschule) und weiterführenden Schulen (Heidehof- und Wagenburg-Gymnasium) sowie zur Walddorfschule Uhlandshöhe. Die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn und der Flughafen sind optimal und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nichtraucher. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Strom) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Staffelmiete alle 2 Jahre um 3 %.
Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
