Hier lässt es sich vorzüglich Wohnen! Der praktische Grundriss dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob nun eine kleine Familie oder auch ein 1-oder 2-Personenhaushalt mit ausreichend Platz für Arbeits- und/oder Gästezimmer - alles ist möglich. Die vier Zimmer sind reell geschnitten, wobei Wohn- und Esszimmer - zur Gartenseite ausgerichtet - ineinander übergehen. Hier befindet sich auch der Zugang zu der erst kürzlich renovierten Loggia, die einen herrlichen Blick in die Gärten bietet. Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Es gibt weiterhin zwei Bäder (mit Fenster) sowie eine Einbauküche. Im Keller ist neben einer Waschküche sowohl eine sehr gepflegte Sauna vorhanden als auch ein großzügiges Schwimmbad. Von hier aus besteht ein Zugang nach Draußen Richtung Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum und durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
717500 €717.500 €
7.247,47 €/m²
Hausgeld
768.45 €768,45 €
Provision für Käufer
je 3,57 % inkl. USt., von Käufer und Verkäufer zu entrichten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
796.929 €1
Kaufpreis
717.500 €
Kaufnebenkosten
79.429 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.763 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.588 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerhalb der traditionell sehr nachgefragten und beliebten Elbvororte stellt Groß Flottbek eine besondere Lagequalität dar. Von hier aus hat man kurze Wege beispielsweise in die City, zur Elbe und auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Form mehrerer Buslinie und der S-Bahn. Die fußläufig bequem erreichbare Waitzstraße bietet einen hochwertigen und abwechslungsreichen Einzelhandel, einen Supermarkt, Gastronomie, Banken und Ärzte. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen sowie von modernen, unaufdringlichen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Villenbebauung einfügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen worden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
