Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 40.000 € 325,3 m² 938 m² Grundstück Hakeborn 39448

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
40000 €
123 €/m²
325,3 m² • 938 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Hakeborn

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Hakeborn Objekt 39448 Hakeborn

Bei dem hier angeboten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst nach unseren Angaben 325,25m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengelasse (Schuppen, Garagen).

Das Grundstück hat eine Größe von 938,00m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Merkmale

938 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

40000 €

122,98 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.222,28 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

42.804 €1

Kaufpreis

40.000 €

Kaufnebenkosten

2.804 €

Notarkosten (1,5%)

600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hakeborn (39448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am westlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung der Magdeburger Börde steht für ruhiges Wohnen.

Über die Bundesstraße 81 ist die Landeshauptstadt Magdeburg und Halberstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Im etwa 6 km entfernten Egeln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Tankstelle ist dort vorhanden.

Hakeborn ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort zählt rund 729 Einwohner. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Kirche sowie ein Friedhof.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist über den regionalen Busverkehr gesichert. Unter anderem verbindet die Buslinie 156 Hakeborn mit dem zentralen Busbahnhof in Egeln. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an weitere Buslinien, sodass umliegende Orte gut erreichbar sind.

Das Objekt selber liegt am nordöstlichen Ortsausgang.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/8245 Stichworte Wohnfläche: 325,25 m², Nutzfläche: 325,25 m², Gesamtfläche: 325,25 m², vermietbare Fläche: 325,25 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 6, Gemarkung: Hakeborn

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Über den Anbieter

A4RES Advisory GmbH

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

Team A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DEEBGNKXZE

Referenznummer: 8245