Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Niederdorfelden - Flexibilität und Komfort für die ganze Familie
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 500 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Niederdorfelden entsteht ein modernes Haus mit zwei Etagen, sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses hochwertige Objekt ist so konzipiert, dass es sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und damit ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet ist.
Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards sowie die optimale Nutzung des Platzes. Durch die individuelle Planung können Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten und profitieren von der Erfahrung und Kompetenz eines erfahrenen Partners.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Es verfügt über zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und hervorragende Dämmwerte. Zudem sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Sanitärobjekte sind im Lieferumfang enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
967059 €967.059 €
3.685,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.424 €1
Kaufpreis
967.059 €
Kaufnebenkosten
77.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.506 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorfelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederdorfelden in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie gestalten den Trockenbau selbst.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen moderne, hochwertige und flexible Ausbauhäuser mit einem umfassenden Serviceangebot. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine sichere Fertigstellung und transparente Festpreise, damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei und planbar wird. Nutzen Sie unsere professionellen Dienstleistungspakete und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen - mit allkauf, Ihrem zuverlässigen Partner für den Hausbau.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
