Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit lediglich zwei weiteren Parteien im Haus genießen Sie hier ein harmonisches und privates Wohnumfeld.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume: Ideal ausgerichtete Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die ruhige Lage unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Speicher, der wertvollen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann sei es für saisonale Gegenstände oder als Hobbyraum.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Es wird empfohlen, sämtliche Angaben vor Vertragsabschluss zu überprüfen.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.411,29 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschneudorf (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welschneudorf liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und bietet einen hohen Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Koblenz und Frankfurt gut angebunden sind.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Viele Vereine sorgen für ein gutes Miteinander.
